Transformer un container maritime pour en faire une habitation est un concept innovant qui nécessite une attention particulière en matière de réglementation. Notamment concernant le permis de construire container. C’est pour cela que nous aborderons les démarches essentielles pour concrétiser vos projets, obtenir les autorisations et respecter les normes. L’installation de vos conteneurs aménagés sur un terrain ou dans un jardin n’a jamais été si simple grâce à notre guide complet.
FAUT-IL UN PERMIS DE CONSTRUIRE POUR POSER UNE MAISON CONTAINER SUR UN TERRAIN ?
Bien qu’elle soit plus abordable niveau prix, la maison container est considérée comme une véritable construction de bâtiment d’un point de vue réglementaire. En effet, c’est une construction fixe, par conséquent, vous devez effectuer les mêmes démarches que pour un projet de construction de maisons traditionnelles.
Découvrez toutes les informations utiles pour votre chantier, comme le permis de construire container.
Le PLU : Le plan local d’urbanisme, de votre mairie
Il définit le développement de l’agglomération et permet d’organiser l’aménagement de l’espace selon des normes. Le PLU n’interdit pas la construction d’une maison en conteneur, il permet simplement de définir la réglementation. En fonction de la zone, il vous informe des aspects extérieurs à respecter comme par exemple la couleur, l’inclinaison des toits ou encore les façades des habitations. Ainsi, il oriente les futurs propriétaires et leur impose d’adapter leurs maisons afin de ne pas les laisser à l’état brut.
Le permis de construire avec plan de masse
Comme pour une construction traditionnelle, le permis de construire est obligatoire et exigé pour les constructions et travaux immobiliers supérieurs à 20 m². De plus, au-delà de 150 m² il est également obligatoire qu’il soit réalisé par un architecte. En revanche, s’il n’est malheureusement pas validé par la mairie pour cause de construction non-classique, il vous sera toujours possible d’ajouter un revêtement extérieur. Le bardage bois est parfait pour cacher l’aspect peu commun du container. Ainsi vous donnerez plus de chance de voir votre projet accepté par votre service de mairie dans votre commune.
Le certificat d’urbanisme : non-obligatoire mais utile
Il permet d’indiquer les règles d’urbanisme applicables et obligatoires sur un terrain localisé, ainsi, de savoir si votre projet est réalisable avant d’acheter ce terrain. Il existe deux différents certificats : un certificat type à but informatif et un certificat opérationnel, plus complexe et qui nécessite un délai de 2 mois à obtenir.
Selon les dimensions de votre container, vous devrez déposer un dossier et effectuer certaines démarches au préalable :
- Containers entre 5 et 20 m² une déclaration de travaux sera suffisante.
- Containers au-delà de 20 m² un permis de construire sera obligatoire.
- Containers au-delà de 150 m² un permis de construire sera obligatoire et réalisé par un architecte.
Sachez qu’une autorisation en mairie n’est pas obligatoire pour les containers de moins de 5 m² de surface au sol.
Il est à noter que selon votre commune en France, la déclaration, les démarches et les normes à respecter sont différentes. Nous vous conseillons de vous rapprocher de votre mairie pour connaître les documents à fournir et la réglementation imposée. En effet, l’installation d’une extension, d’une maison en conteneur ou encore d’une habitation nécessite souvent l’étude de votre dossier.
Quelques informations utiles sur la surface des containers
- CONTAINER 8 PIEDS Surface : 4,7 m²
- CONTAINER 10 PIEDS Surface : 6,6 m²
- CONTAINER 20 PIEDS Surface : 13,8 m²
- CONTAINER 40 PIEDS HIGH CUBE Surface : 28 m²
(Conteneur 40 pieds : recommandé pour les constructions de maison en conteneurs, voir notre vidéo concernant le choix des conteneur maritime pour construire sa maison en conteneur)
